Funderar du på att hyra ut hus? Att äga en villa innebär att man också har en massa möjligheter till en stabil sidoinkomst. Genom att hyra ut exempelvis delar av villan så kan man få in lite sköna kronor till kassan. Vanligt är även att man tar den möjligheten som finns i att bygga ett Attefallshus och där man inreder det för uthyrning – något som också faktiskt var en av tankarna som fanns då denna typ av byggnad presenterades.

Många som hyr ut hus gör detta som en följd av att man vill testa på livet på annan ort. Man har kanske fått jobb i en annan stad eller också vill man tillbringa vinterhalvåret i ett varmare land. Samtidigt vill man heller inte ge upp bostaden helt. I sådana lägen är en uthyrning ett riktigt bra alternativ. Det finns emellertid vissa saker att tänka på om du funderar på att hyra ut hus. Vi radar upp några viktiga punkter här nedan och enligt följande:

• Du bestämmer. Till skillnad från hur processen ser ut i samband med att man vill hyra ut en bostadsrätt eller en hyresrätt så är det betydligt enklare att hyra ut hus. Vilket konkret förklaras av det enkla faktum att du bestämmer och att du inte behöver ha något godkännande. Ska man hyra ut en bostadsrätt så måste man först se till att få tillstånd från sin BRF innan man kan påbörja uthyrningen. Hyr du ut ditt hus så är det egentligen bara att lägga ut huset på marknaden och vänta in rätt hyresgäst.

• Hyran. Du kan dock inte bestämma att en hyra ska ligga på X antal kronor. Den ska vara skälig, vilket innebär att den inte får överstiga dina kostnader för kapital eller drift. Du kan göra ett visst påslag för exempelvis slitage om du hyr ut möblerat. Rådet är att du tar hjälp för att räkna ut en rimlig kostnad för hyra. Det finns lathundar på internet som kan användas för att ge dig ett hum om på vilken nivå du ska lägga dig.

• Registrera dig på en sida. Fel hyresgäst kan vara direkt förödande och detta med tanke på att du hyr ut ditt livs största investering. Genom att välja en seriös bostadsförmedling så minskar du riskerna och ökar chanserna att hitta en fin hyresgäst. Fördelen är att alla som registrerar sig kollas upp – har man betalningsanmärkningar, finns referenser och så vidare. Samtidigt så registrerar man sig med bankid och det skapar även det en trygghet.

• Försäkringar och besiktning. Viktigt är att du och din framtida hyresgäst har rätt försäkringar och här kan ni med fördel kontakta era respektive försäkringsbolag för rådgivning. Se även till att ni gemensamt skapar en inventarielista för att slippa framtida missförstånd. Du kan även anlita en besiktningsman som upprättar ett dokument över husets skick och eventuella brister. Även det minskar risken för framtida konflikter. Att du tar en massa foton av huset är även det något som rekommenderas.